899 999 $   |   34 Rue de la Sterne / Magog
#9380114

Bienvenue au 34, rue de la Sterne, à Magog ! Une propriété exceptionnelle sise sur un terrain de 38 328 Pc donnant ACCÈS (notarié) AU Lac Lovering et à ses plages!! elle offre beaucoup de bois naturel offrant un charme, confort et élégance, le tout situé tout près du lac Lovering. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une tourelle lumineuse, avec un plancher combinant liège et magnifique bois Jatoba, créant une atmosphère chaleureuse. La salle à manger et le salon, sur plancher de bois, se veulent tout aussi lumineux grâce à de grandes fenêtres et à un accès au patio. La cuisine est dotée de comptoirs en granit.

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
16 pièce(s)

Année de construction :
2005

Délai d'occupation :
90 jours

Bâtiment
32.1 p x 28 p (920.31 pc)

Terrain
189 p x 230 p (38328.12 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2025

Terrain :
153 600 $

Bâtisse :
454 600 $

Évaluation municipale :
608 200 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
26.5x13.7 p
Bois
RDC
Salle à manger
16.3x10.10 p
Bois
RDC
Salon
13.2x13.5 p
Bois
RDC
Cuisine
14.1x10.11 p
Autre
RDC
Rangement
5.1x8.9 p
Autre
RDC
Chambre à coucher
13.5x9.1 p
Bois
RDC
Salle d'eau
7.5x5.5 p
Couvre-sol souple
2ième étage
Chambre à coucher principale
13.3x15 p
Bois
2ième étage
Salle de bains
9.4x13.3 p
Bois
2ième étage
Penderie (Walk-in)
6.6x13.3 p
Bois
Chambre à coucher
8.7x12.11 p
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
9.10x13 p
Couvre-sol souple
Salle familiale
10.6x18.8 p
Couvre-sol souple
Salle de lavage
8.9x10.3 p
Couvre-sol souple
Autre
11.5x13.4 p
Céramique
Salle de bains
8.7x8.9 p
Céramique

Évaluations

Année d'évaluation :
2025

Terrain :
153 600 $

Bâtisse :
454 600 $

Évaluation municipale :
608 200 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Non pavée

Aménagement du terrain :
Paysager, terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Puits artésien

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Champ d'épuration, fosse septique

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Autre, bois

Fenêtres :
Bois

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Foyer au gaz

Garage :
Détaché

Mode de chauffage :
Eau chaude, plinthes électriques

Revêtements :
Bois

Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale, douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Autre, installation aspirateur central, porte de garage électrique, système d'alarme

Particularités :
Accès à l'eau, boisé, coin de rue, cul-de-sac, embarquation moteur permise, villégiature/chalet

Proximité :
École primaire, École secondaire, garderie/cpe, golf, parc-espace vert, piste cyclable, ski alpin, ski de fond

Dépenses

Taxes municipales (2024) :
3 402 $

Taxes scolaires (2023) :
361 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
16 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires; stores; ventilateurs; congélateur; cuisinière au gaz; hotte de cuisine en cuivre; 1 système domotique filé; auvent; génératrice;

Exclusions

lave-vaisselle;luminaire salle a diner; luminaire salle familiale; tringles et pôles à rideaux; chandelier orange; miroir rond salle de bain à l'étage. Loft Garage: sofa brun.

Addenda

On trouve également à cet étage une salle d’eau ainsi qu’une pièce sur bois franc, parfaite pour un bureau. À l’étage, une chambre principale luxueuse, avec un plancher de bois, un walk-in spacieux et une salle de bain attenante. Cette dernière comprend un bain en coin et une douche en céramique et verre, offrant un merveilleux espace de relaxation. Le rez-jardin propose deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de garde-robes. On y trouve également une salle familiale ainsi qu’une salle de lavage avec un évier pour plus de commodité. Une salle dédiée au spa, incluant un système de ventilation avec un plancher en céramique, une grande fenestration est aussi disponible au rez-de-chaussée-jardin, en plus d’une salle de bain avec douche en coin. À l’extérieur, un joli terrain entouré d’arbres en pleine nature, un gazébo ainsi qu’un garage avec un loft aménagé. Cette propriété offre aussi une maisonnette pouvant servir de rangement supplémentaire ou de logement temporaire pour vos invités. On y trouve une chambre, une petite cuisine et une salle d’eau. Une charmante atelier sise juste à côté, avec un toit végétale, idéal pour peindre ou autre. . Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un environnement chaleureux et fonctionnel. Contactez-nous pour la découvrir!

Un havre de paix idéal pour un ressourcement.

INCLUS: ATELIER: tous les meubles de l’atelier sauf e classeur et chaise pliante. Loft du garage: table blanche, matelas Queen’ matelas mémoire, meuble intégré.

** Possibilité d’aménager un 4 1/2 au rez-de-jardin pour location. 2 ch.c., salle de bain, salon, sortie indépendante. location à la saison possible ou pour grand parent.

Façade

9380114

34 Rue de la Sterne
J1X0M6

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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