Découvrez cette opportunité d’investissement, un immeuble unique offrant un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement résidentiel au premier étage. L’appartement au premier étage se distingue par ses vastes espaces à aire ouverte, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Les grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et invitante. De plus, l’appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d’une salle de lavage pratique, et d’espaces de rangement astucieusement intégrés pour une vie confortable et organisée. Les bureaux spacieux au rez-de-chaussée comprennent un espace de stockage généreux, idéal pour répondre aux besoins de tout type d’entreprise. L’espace commercial offre une salle d’eau, un coin repas pratique, et trois bureaux fermés, fournissant une configuration idéale pour des activités professionnelles variées. La proximité immédiate des services, des écoles et des autoroutes positionne cet immeuble comme un emplacement stratégique, offrant une accessibilité inégalée pour les clients et les résidents. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier polyvalent, offrant à la fois un espace commercial dynamique et un lieu de vie confortable.*IMPORTANT* – Prendre note que l’immeuble est taxable à 60%