524 000 $   |   836Z Rue Morin / Saint-Élie d'Orford
#27611810

Cette grande maison comprend 5 chambres, un salon lumineux avec foyer, ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé avec salle de lavage, salle d'eau et rangement avec possibilité d'y faire 2 chambres supplémentaires. Le garage a été transformé en un logement autonome, offrant une chambre, un bureau, un salon, une cuisine,une salle de bain et une entrée indépendante, idéal pour bigénération ou locataire. Située sur un grand terrain de 110pi x 227pi, la maison bénéficie d'un environnement tranquille tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun et des services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Revenus bruts potentiels (2025-01-14)

Résidentiel :
39 000 $ CA

Total :
39 000 $ CA

Dépenses d'exploitation

Coût d'énergie :
4 267 $ CA

Taxes municipales (2025) :
1 $ CA

Taxes scolaires (2025) :
1 $ CA

Total :
-4 269 $ CA

Revenus nets d'exploitation

34 731 $ CA

Sommaires des unités

Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
8 ½
1
Résidentielle
4 ½
1

Unités détaillées

Numéro du logement : 836Z
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 8 | Nombre de chambres : 4
Numéro du logement : 836Z
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 1

Évaluations

Année d'évaluation :
2025

Terrain :
108 400 $

Bâtisse :
199 000 $

Évaluation municipale :
307 400 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
En pente

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Bi-énergie, Électricité, mazout

Fenêtres :
Bois, pvc

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Foyer au bois

Mode de chauffage :
Air soufflé, plinthes électriques

Revêtements :
Brique

Sous-sol :
Partiellement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Guillotine, manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Climatiseur central, thermopompe centrale

Particularités :
Boisé

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun

Inclusions

Pôles et rideaux, thermopompe, luminaires, cuisinière

Exclusions

Tous les effets personnels du locataire

Addenda

Cette grande maison, idéal pour une famille, offre beaucoup de possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un salon et une salle à manger à aire ouverte, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le foyer dans le salon ajoute une touche de confort et de charme, parfait pour les soirées d’hiver. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace privé et fonctionnel pour tous les membres de la famille.

Le sous-sol est un véritable atout avec plusieurs espaces pratiques. Il comprend une salle de machines, et deux pièces supplémentaires qui peuvent servir de bureau, de chambres ou de rangement, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de lavage.

Le loyer dispose d’une entrée indépendante avec accès au terrain arrière offrant tout le confort nécessaire. Il comprend une chambre à coucher, un bureau (poss. d’y faire une chambre), un salon, une cuisine et une salle de bain. Ce logement est idéal pour un locataire ou bigénération. Le grand terrain environnant et la situation de la maison, proche de l’autoroute, des commerces, des transports en commun et des services, garantissent une vie pratique et agréable au quotidien.

Façade

27611810

836Z Rue Morin
J1R0R8

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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