Articles immobiliers

Lors de mon dernier article, je vous ai informé que les propriétaires d’immeubles à revenus qui ont du succès sont ceux qui gèrent leurs immeubles comme une entreprise. Cette semaine, j’ai justement reçu de mon partenaire notre premier rapport mensuel.

Ceux qui réussissent le mieux, gèrent chacun de leurs immeubles comme s’il s’agissait d’une entreprise. Une entreprise unique avec un emplacement qui lui est propre. Une localisation et un caractère qui lui procurent des avantages concurrentiels ou des contraintes qui affectent son potentiel !

Par réflexe, la majorité des gens saisissent que la valeur d’un immeuble est déterminée à partir de ses revenus. Conclure qu’un immeuble vaut X fois les revenus des loyers est bien incomplet. Estimer la valeur à partir du multiplicateur de revenus bruts peut vous donner une première opinion…

Après avoir atteint un sommet en 2016, le taux d’inoccupation de Sherbrooke a diminué de façon significative pour une deuxième année.

Vous aimeriez comprendre comment les prêteurs calculent le montant maximum qu’ils peuvent vous prêter pour une propriété résidentielle ? Deux éléments seront pris en compte : votre historique de crédit et votre capacité de remboursement.

Par définition, le bail est un contrat par lequel s’engage à procurer la jouissance exclusive d’un espace pendant une certaine durée au locataire qui consent à payer le loyer convenu.

Déterminer la valeur marchande d’une propriété sur le marché actuel est plus ardu que la majorité des gens ne s’y attendent.

Le mois de mai a été exceptionnel cette année au chapitre des ventes Centris. Au total, c’est 148 ventes qui ont été réalisées, soit 27% de plus que mai 2017 !

Faire une acquisition avec un amortissement de 40 ans, 0 $ de mise de fonds et qualifié au taux contractuel, ça vous rappelle quelque chose ?

Est-il encore valide ? Qui doit payer pour le refaire ? En vertu du contrat de courtage et de la promesse d’achat de L’OACIQ, le vendeur s’engage à fournir un certificat de localisation représentant l’état actuel des lieux