Rénovation de maison : une bonne planification budgétaire pour faciliter vos projets!
Vous songez peut-être à refaire votre salle de bain ou encore à remodeler votre cuisine. Ces projets vous emballent: vous pouvez déjà imaginer votre nouvel environnement et le plaisir que vous aurez à y évoluer! Mais à moins d’être un entrepreneur aguerri, il est possible que vous éprouviez aussi certains doutes à l’approche de cet important chamboulement dans votre quotidien.
En plus de vos habitudes de vie qui seront affectées, vous songez peut-être à l’impact de ces rénovations sur votre porte-feuille. Comment établir un budget de rénovation réaliste? Particulièrement en cas de travaux majeurs, est-il possible de prévoir les risques et d’estimer le dépassement de coûts qui peuvent survenir? Par-dessus tout, comment pouvez-vous élaborer un budget qui correspondra réellement à vos prévisions? Apprenez-en davantage pour mieux réaliser votre projet de rénovation de maison!
Première étape: priorisez vos travaux
La première étape est simple. Elle consiste à déterminer vos besoins de rénovation à prioriser. Ici, vous aurez peut-être à faire quelques deuils; si votre balcon tombe en ruine et qu’il pourrait s’avérer un risque pour votre sécurité ou celle de vos proches, il prendra sans doute le dessus sur la refonte de vos armoires de cuisine. Si vous découvrez une infiltration d’eau via votre plafond, vous reporterez à plus tard le changement de céramique du plancher de votre salle d’eau.
Faites vos devoirs : Déterminez les coûts
Ensuite, déterminez une échelle de coûts pour les rénovations envisagées. Le meilleur moyen d’obtenir les coûts les plus réalistes est de demander à quelques entrepreneurs de vous préparer des soumissions. Idéalement, ces derniers doivent se déplacer à votre domicile afin de prendre note des travaux à effectuer -c’est la meilleure façon d’obtenir un estimé qui sera fidèle à votre réalité.
Si vous êtes manuel, vous pourriez économiser sur les frais de main-d’œuvre en effectuant les travaux vous-même. Cependant, il est important de veiller à ce que le travail soit bien fait, car un travail bâclé coûtera cher. Si vous prévoyez effectuer une partie ou la totalité des travaux vous-même, vous serez en mesure d’estimer les coûts de vos matériaux facilement. Vous n’aurez peut-être même pas à vous déplacer: utilisez les boutiques en ligne de quincailleries telles que Home Depot, Canac ou Matério pour calculer l’achat de votre céramique, bois flottant, comptoir ou autres. Il est préférable de laisser les gros travaux tels que la toiture et la plomberie aux professionnels et de vous concentrer sur les projets que vous pouvez faire vous-même.
Les rénovations les plus rentables pour votre propriété
C’est bien connu, certaines rénovations seront considérées comme des investissements rentables. Refaire votre cuisine, votre salle de bains ou finaliser la finition du sous-sol, par exemple, sont parmi les travaux qui rehausseront la valeur de votre propriété.
Alors qu’une rénovation de maison peut être jolie, elle n’ajoutera pas nécessairement -ou très peu- de valeur à votre demeure. Par exemple, l’ajout d’un puits de lumière ou la création d’une pièce à vocation très nichée, qui pourrait ne pas convenir à tous les acheteurs. Il est important de faire preuve de gros bon sens et ne pas dépenser une somme disproportionnée pour des rénovations dans une maison dont la valeur n’est pas élevée. Il est également bien avisé de résister aux tendances et aux extras qui peuvent faire gonfler la facture très rapidement!
Établissez un budget de rénovation de maison réaliste et conservez votre paix d’esprit
Refaire sa maison peut être une passionnante aventure, mais si vous manquez d’organisation, votre projet peut également devenir à la fois coûteux et complexe. En déterminant les travaux prioritaires et en évaluant les coûts convenablement, vous serez en paix. Il est également important d’identifier les rénovations les plus rentables pour votre propriété, de faire preuve de bon sens et de résister aux tendances afin de conserver un environnement intemporel. Et si vous songez à rénover votre propriété dans l’optique de vendre, contactez un courtier afin de profiter des meilleurs conseils pour optimiser votre projet!
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