$874,900   |   12 Rue Frédérica / Warden
#10293245

Cottage grandiose! Sise sur un terrain boisé de 36252 pc. Construction 2023 haut de gamme. L'intérieur exceptionnel vous impressionnera immédiatement de par l'espace ouvert et la hauteur des plafonds mesurant 34 pieds. 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage, 2,5 s. bains. La cuisine se démarque par le grand îlot central, le rangement en abondance et une pièce en extra annexée pouvant servir de garde-manger. Parfait pour un coin café, petits électros, station d'eau, etc.

Dépenses d'exploitation

Energy cost :
$4,802

Municipal Taxes (2024) :
$1

School taxes (2024) :
$230

Total:
-$5,033

Net operating revenues

-$5,033

Units summary

Type
Number of room
Number
Main
11 ½
1

Units details

Numéro du logement : 12
Type : Main | Number of rooms : 11 | Number of rooms: 3

Evaluations

Year of evaluation:
2024

Land:
$66,300

Building:
$287,700

Municipal assessment:
$354,000

Addenda

Les planchers du rez-de-chaussée sont chauffants radiant et recouverts d’ardoise, assurant une chaleur constante, tandis que l’étage est chauffé par un système d’air pulsé pour un confort sur mesure.

L’intérieur de cette résidence est tout aussi spectaculaire. Vous serez comblé par l’attention aux détails et le confort de cet espace. Le salon est le lieu idéal pour se détendre, avec un foyer au bois majestueux offrant chaleur et ambiance, parfait pour les soirées en famille ou entre amis. Les plafonds du rez-de-chaussée confèrent une sensation d’espace et de grandeur.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cottage grandiose, où le luxe, le confort et l’élégance se rejoignent pour créer une expérience de vie inégalée. Cette résidence est bien plus qu’une maison, c’est un rêve devenu réalité.

– Dalle au sol 22 pouces – Pas de balayeuse centrale mais tuyau déja intstallé – 2 panneaux électriques 175 amps – Plancher radiant au rez-de-chaussée + balcon extérieur de l’entrée côté façade – Bio Ecoflo 4 c.c. – Terrain prêt pour recevoir garage de 24×40, certificat d’implantation. Coupe d’arbre + excavation; bassin rétention fait. – Terrain prêt à recevoir VR fosse + électricité 30 amps.

10293245

12 Rue Frédérica
J0E2M0

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

View all properties