21331236

Offrez-vous un investissement de qualité avec ce magnifique triplex, idéalement situé dans un quartier tranquille, à proximité de tous. Ce bien immobilier se compose d'un 4 1/2 et de deux 5 1/2 conçus dans un style de maison de ville sur 2 étages, offrant un confort optimal. Les 5 1/2 bénéficient de grandes pièces lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis, tandis que le 4 1/2 offre un espace cosy parfait pour un couple ou une personne seule. Chaque appartement dispose de rangements extérieurs pratiques, vous permettant de garder vos espaces de vie dégagés. Accès rapide, 2 minutes à pieds, à la piste cyclable l'Axe de la Magog sud.

Potential gross revenues (2024-09-24)

Residential:
$24,500

Total:
$24,500

Dépenses d'exploitation

Municipal Taxes (2024) :
$4,649

School taxes (2024) :
$284

Total:
-$4,933

Net operating revenues

$19,567

Units summary

Type

Number of room

Number

Residential

5 ½

Residential

4 ½

Units details

Numéro du logement : 1238 - 1240

Type : Residential | Number of rooms : 5 | Number of rooms: 3

Numéro du logement : 1238 - 1240

Type : Residential | Number of rooms : 5 | Number of rooms: 3

Numéro du logement : 1238 - 1240

Type : Residential | Number of rooms : 4 | Number of rooms: 2

Evaluations

Year of evaluation:
2025

Land:
$117,600

Building:
$361,000

Municipal assessment:
$478,600

Addenda

Avec une possibilité de revenu potentiel d’environ 45 000 $ par an, cet investissement vous assure une excellente rentabilité.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un bien locatif ou une famille désireuse de vivre dans un cadre agréable, ce triplex répondra à toutes vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir

Parc Central

Boston Pizza

Carrefour de l'Estrie

Serres St-Élie

Groupe Grandmont

St-Hubert Express

Mont Bellevue

Mont Orford

Université de Sherbrooke

IGA Bouchard

Quesada Burritos & Tacos