$924,900   |   2704 Rue Charles-Baudelaire / Jacques-Cartier
#24898527

Luxueux condo sur la rue Charles-Beaudelaire, situé dans un rond-point paisible, proche de toutes commodités, terrain de golf, écoles, parcs, autoroute et Carrefour de l'Estrie. Intérieur à aire ouverte avec salon, salle à manger, cuisine moderne, planchers chauffants et plafond cathédral 18' de haut. Cette propriété comprend un cellier de 325 bouteilles, comptoirs quartz et une véranda luxueuse et chaleureuse. Trois chambres avec s. bains privées, incluant la chambre principale avec walk-in, douche italienne et balcon privé. Ce condo vient avec les meubles contemporains ainsi qu'un système audio-vidéo, une vue sur Sherb. et garage intégré.

Dépenses d'exploitation

Energy cost :
$3,100

Co-ownership fees :
$3,605

Municipal Taxes (2024) :
$5,580

School taxes (2024) :
$434

Total:
-$12,719

Net operating revenues

-$12,719

Units summary

Type
Number of room
Number
Main
15 ½
1

Units details

Numéro du logement : 2704
Type : Main | Number of rooms : 15 | Number of rooms: 3

Evaluations

Year of evaluation:
2025

Land:
$1

Building:
$627,300

Municipal assessment:
$627,301

Addenda

Découvrez ce luxueux condo situé dans le paisible rond-point de la rue Charles-Baudelaire, à l’abri de la circulation achalandée. La localisation est idéale: à deux pas de toutes les commodités, des commerces, du bois Beckett, d’un prestigieux terrain de golf, de l’autoroute, écoles et Carrefour de l’Estrie.

L’entrée principale s’ouvre sur un escalier accueillant qui vous invite vers l’espace spectaculaire à aire ouverte. Ce vaste espace au plancher de céramique chauffant réunit un salon immense, une salle à manger élégante et une cuisine moderne — le tout harmonieusement agencé. Un plafond cathédral de 18 pieds ne laisse personne indifférent en plus des grands rideaux motorisés luxueux.

Le salon accueille également une table de billard grandiose et un cellier pouvant contenir jusqu’à 325 bouteilles de vin.

La cuisine est tout aussi impressionnante avec ses commodités de luxe telles qu’un comptoir-lunch pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, un double évier, des comptoirs en quartz, un walk-in garde-manger et un cellier encastré. Celle-ci s’ouvre sur une véranda de luxe exceptionnelle, équipée de rideaux motorisés, et garantit une ambiance confortable et constante tout au long de l’année. Elle constitue à elle seule un investissement de plusieurs milliers de dollars, reflétant son luxe et sa valeur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres à coucher avec des garde-robe et salle de bain privée, en plus d’une salle de bain avec un bain podium à remous et un urinoir pour les invités.

À l’étage, la grande mezzanine offre flexibilité pour un aménagement personnalisé. La chambre principale est un véritable havre de paix avec un grand walk-in, une salle de bain privée équipée d’une douche italienne et un balcon privé.

Ce condo vient avec des meubles contemporains de goût, à l’exception des meubles de chambres et inclut un système audio et vidéo intégré.

Il offre une vue intéressante sur la ville de Sherbrooke et dispose d’un garage impressionnant pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, avec un espace atelier et un rangement supplémentaire. Un bijou d’architecture et de confort vous attend.

24898527

2704 Rue Charles-Baudelaire
J1L0B9

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

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