$949,900   |   34 Rue de la Sterne / Magog
#9380114

Bienvenue au 34, rue de la Sterne, à Magog ! Une propriété exceptionnelle offrant beaucoup de bois naturel et alliant charme, confort et élégance, le tout situé tout près du lac Lovering. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse, avec un plancher combinant vinyle et magnifique bois Jatoba, créant une atmosphère chaleureuse. La salle à manger et le salon, sur plancher de bois, se veulent tout aussi lumineux grâce à de grandes fenêtres et à un accès au patio. La cuisine est dotée de comptoirs en granit, d'un évier double, d'une cuisinière au gaz et d'un garde-manger walk-in très pratique.

Dépenses d'exploitation

Municipal Taxes (2024) :
$3,402

School taxes (2023) :
$361

Total:
-$3,763

Net operating revenues

-$3,763

Units summary

Type
Number of room
Number
Main
16 ½
1

Units details

Numéro du logement : 34
Type : Main | Number of rooms : 16 | Number of rooms: 4

Evaluations

Year of evaluation:
2025

Land:
$153,600

Building:
$454,600

Municipal assessment:
$608,200

Exterior features

Driveway :
Not paved

Landscaping :
Land / yard lined with hedges, landscape

Parking :
Garage, outdoor

Sewage system :
Purification field, septic tank

Topography :
Flat

Water supply :
Artesian well

Zoning :
Residential

Interior features

Basement :
6 feet and over, finished basement

Bathroom / Washroom :
Adjoining to the master bedroom, separate shower

Cupboard :
Other, wood

Foundation :
Poured concrete

Garage :
Detached

Hearth stove :
Gaz fireplace

Heating system :
Electric baseboard units, hot water

Roofing :
Asphalt shingles

Siding :
Wood

Window type :
Crank handle

Windows :
Wood

Other features

Distinctive features :
Cul-de-sac, motor boat allowed, street corner, water access, wooded

Equipment available :
Alarm system, central vacuum cleaner system installation, electric garage door, other

Proximity :
Alpine skiing, bicycle path, cross-country skiing, daycare centre, elementary school, golf, high school, park - green area

Addenda

On trouve également à cet étage une salle d’eau ainsi qu’une pièce sur bois franc, parfaite pour un bureau. À l’étage, une chambre principale luxueuse, avec un plancher de bois, un walk-in spacieux et une salle de bain attenante. Cette dernière comprend un bain en coin et une douche en céramique et verre, offrant un merveilleux espace de relaxation. Le sous-sol propose deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de garde-robes. On y trouve également une salle familiale ainsi qu’une salle de lavage avec un évier pour plus de commodité. Une salle dédiée au spa, avec un plancher en céramique et une grande fenestration est aussi disponible au sous-sol, en plus d’une salle de bain avec douche en coin. À l’extérieur, un joli terrain entouré d’arbres en pleine nature, un gazébo ainsi qu’un garage avec une mezzanine. Cette propriété offre aussi un accès privé au lac Lovering et une maisonnette pouvant servir de rangement supplémentaire ou de logement temporaire pour vos invités. On y trouve une chambre, une petite cuisine et une salle d’eau. Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un environnement chaleureux et fonctionnel. Contactez-nous pour la découvrir!

Texte: Cette propriété exceptionnelle située au 34, rue de la Sterne à Magog, allie charme, confort et élégance, avec accès privé au lac Lovering. Offrant une véranda lumineuse, une cuisine avec comptoirs en granit, un salon et salle à manger sur plancher de bois Jatoba, elle est idéale pour ceux cherchant un espace boisé et chaleureux. Une chambre principale luxueuse à l’étage, avec walk-in et salle de bain attenante, un sous-sol comprenant deux chambres supplémentaires, une salle dédiée au spa et un garage avec mezzanine. Cette maison unique offre également une maisonnette sur le terrain, parfaite pour vos convives. Ne manquez pas cette opportunité rare!

INCLUS: ATELIER: tous les meubles de l’atelier sauf e classeur et chaise pliante. Loft du garage: table blanche, matelas Queen’ matelas mémoire, meuble intégré.

9380114

34 Rue de la Sterne
J1X0M6

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

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