874 900 $   |   12 Rue Frédérica / Warden
#10293245

Cottage grandiose! Sise sur un terrain boisé de 36252 pc. Construction 2023 haut de gamme. L'intérieur exceptionnel vous impressionnera immédiatement de par l'espace ouvert et la hauteur des plafonds mesurant 34 pieds. 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage, 2,5 s. bains. La cuisine se démarque par le grand îlot central, le rangement en abondance et une pièce en extra annexée pouvant servir de garde-manger. Parfait pour un coin café, petits électros, station d'eau, etc.

Nombre de chambres :
3 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
11 pièce(s)

Année de construction :
2023

Délai d'occupation :
60 jours

Bâtiment
40.8 p x 36.6 p (1728 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2024

Terrain :
66 300 $

Bâtisse :
287 700 $

Évaluation municipale :
354 000 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
5.2x11.1 p
Ardoise
RDC
Salon
12.6x16.1 p
Ardoise
RDC
Salle à manger
10.2x16.4 p
Ardoise
RDC
Cuisine
17.2x11.1 p
Autre
RDC
Autre
6.1x8 p
Ardoise
RDC
Salle d'eau
4x8 p
Ardoise
RDC
Autre
5.4x6 p
RDC
Chambre à coucher
10x9.6 p
Ardoise
2ième étage
Chambre à coucher principale
12.8x12 p
Autre
2ième étage
Salle de bains
5x10 p
Céramique
2ième étage
Salle de bains
5x12 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher
10.6x8 p
Autre

Évaluations

Année d'évaluation :
2024

Terrain :
66 300 $

Bâtisse :
287 700 $

Évaluation municipale :
354 000 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Non pavée

Approvisionnement en eau :
Puits artésien

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Champ d'épuration, fosse septique, système bionest

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Base de sous-sol :
Dalle de béton au sol

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Foyers-poêles :
Foyer au bois

Mode de chauffage :
Radiant

Revêtements :
Aluminium

Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale

Sous-sol :
Aucun sous-sol

Toiture :
Tôle

Type de fenêtre :
Manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air

Particularités :
Boisé

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, piste cyclable

Vue :
Sur la montagne

Dépenses

Coût d'énergie :
4 802 $

Taxes municipales (2024) :
1 $

Taxes scolaires (2024) :
230 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
11 ½
Non
-

Inclusions

Plaque de cuisson, luminaires, hotte, pôles et rideaux, échangeur d'air, spa, lave-vaisselle, cuisinière encastrée

Exclusions

Tout ce qui peut être considéré par union ou par attache est exclu.

Addenda

Les planchers du rez-de-chaussée sont chauffants radiant et recouverts d’ardoise, assurant une chaleur constante, tandis que l’étage est chauffé par un système d’air pulsé pour un confort sur mesure.

L’intérieur de cette résidence est tout aussi spectaculaire. Vous serez comblé par l’attention aux détails et le confort de cet espace. Le salon est le lieu idéal pour se détendre, avec un foyer au bois majestueux offrant chaleur et ambiance, parfait pour les soirées en famille ou entre amis. Les plafonds du rez-de-chaussée confèrent une sensation d’espace et de grandeur.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cottage grandiose, où le luxe, le confort et l’élégance se rejoignent pour créer une expérience de vie inégalée. Cette résidence est bien plus qu’une maison, c’est un rêve devenu réalité.

– Dalle au sol 22 pouces – Pas de balayeuse centrale mais tuyau déja intstallé – 2 panneaux électriques 175 amps – Plancher radiant au rez-de-chaussée + balcon extérieur de l’entrée côté façade – Bio Ecoflo 4 c.c. – Terrain prêt pour recevoir garage de 24×40, certificat d’implantation. Coupe d’arbre + excavation; bassin rétention fait. – Terrain prêt à recevoir VR fosse + électricité 30 amps.

Façade

10293245

12 Rue Frédérica
J0E2M0

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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