399 000 $   |   1367 Rue du Concorde / Sherbrooke (Fleurimont)
#11424059

Véritable clé en main située dans un quartier paisible et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal pour la famille. Avec 3 chambres (possibilité d'une 4e au sous-sol), 2 salles de bain et une aire ouverte lumineuse avec îlot central pour 4 personnes et une grande salle familiale, elle est parfaite pour la vie de famille. Profitez d'un sous-sol entièrement aménagé, d'une piscine chauffée et d'un balcon couvert avec rangement. Le tout, à proximité des écoles, du Cégep et du CHUS. Un rapport qualité prix exceptionnel !

Nombre de chambres :
3 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
9 pièce(s)

Année de construction :
1972

Bâtiment
32.4 p x 24.6 p (797.04 pc)

Terrain
66 p x 100 p (6381.9 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2025

Terrain :
101 500 $

Bâtisse :
215 100 $

Évaluation municipale :
316 600 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
5.9x3.2 p
Céramique
RDC
Salle à manger
13.1x11.5 p
Bois
RDC
Cuisine
13.9x11.7 p
Céramique
RDC
Chambre à coucher
11.4x11.1 p
Plancher flottant
RDC
Salle de bains
8.1x7.2 p
Céramique
RDC
Chambre à coucher principale
11.4x11.1 p
Bois
Sous-sol
Salle familiale
21.6x15.3 p
Autre
Sous-sol
Salle de bains
8.2x6.3 p
Céramique
Sous-sol
Rangement
8.8x8.3 p
Couvre-sol souple
Sous-sol
Chambre à coucher
12.3x10.7 p
Plancher flottant

Évaluations

Année d'évaluation :
2025

Terrain :
101 500 $

Bâtisse :
215 100 $

Évaluation municipale :
316 600 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte

Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Piscine :
Chauffée, hors-terre

Stationnement :
Abri d'auto, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Aluminium

Fondation :
Béton coulé

Mode de chauffage :
Eau chaude

Revêtements :
Aluminium, brique

Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante

Sous-sol :
Totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Manivelle, porte-fenêtre

Autres caractéristiques

Abri d'auto :
Attaché

Équipement disponible :
Thermopompe murale

Proximité :
Autoroute/voie rapide, cegep, École primaire, hôpital, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun

Dépenses

Coût d'énergie :
2 793 $

Taxes municipales (2025) :
2 622 $

Taxes scolaires (2025) :
152 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
9 ½
Non
-

Inclusions

Réfrigérateur dans la remise extérieure, congélateur dans la pièce de rangement au sous-sol, luminaires, rideaux, pôles, stores, tablettes murales décoratives, meuble de cuisine en bois à côté du comptoir, thermopompe de la piscine, accessoires piscine, gazébo balcon, gazébo sur terrain arrière, balayeuse centrale avec accessoires.

Exclusions

Lave-vaisselle, tous les biens et meubles.

Addenda

Un sous-sol entièrement aménagé et fonctionnel

*Grande salle familiale idéale pour les loisirs, le divertissement et les cinéma maison en famille. *Salle de bain complète avec douche au sous-sol. *Espace atelier avec établi et beaucoup de rangement. Une maison lumineuse et bien pensée *Fenêtres surdimensionnées offrant une belle luminosité naturelle. *Porte patio triple, laissant entrer un maximum de lumière. *Aire ouverte conviviale avec un îlot central pouvant accueillir 4 personnes.

Un terrain intime et accueillant

*Piscine hors terre de 24 pied chauffée, entourée de haies pour une intimité totale. *Grand balcon couvert accessible depuis la cuisine. *Sous-balcon offrant un espace de rangement supplémentaire. *Orientation parfaite pour profiter du soleil couchant à l’arrière, idéal pour les soupers extérieurs. Un emplacement de choix *Un splendide aménagement floral, agrémenté d’une multitude de plantes vivaces.

*Située dans une rue peu passante, assurant calme et sécurité. *École primaire à proximité. *Cégep à seulement 2,5 km. *CHUS accessible en moins de 5 km.

Saisissez votre chance avant qu’il ne soit trop tard !

Façade

11424059

1367 Rue du Concorde
J1E1C6

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

Voir toutes les propriétés