PHASE 4 EN COURS — 2 LOCAUX DISPONIBLES DONT 1 AVEC SERVICE À L’AUTO, PRÊTS POUR VOS AMÉNAGEMENTS IMMÉDIATEMENT Pôle commercial de proximité répondant aux besoins nombreux des résidents et des travailleurs du secteur. Un potentiel de deux nouvelles construction (Phase 5 et 6 du projet) Nouveau restaurant Wendy’s — Ouverture Février 2024 Hôpital vétérinaire d’envergure sur le site — Ouverture Printemps 2024 À terme 42 000 véhicules / jour : résidents, travailleurs locaux et automobilistes en transit Piste cyclable à proximité

Vos avantages concurrentiels *Adjacent au nouveau Parc Industriel de Sherbrooke, toujours en construction; *Quatre grandes artères : Boulevard Industriel, Boulevard Portland, Route 220 et le nouveau Boulevard R. Lévesque ; *Une école primaire construite au coeur du nouveau développement de 1 600 unités résidentielles sur le nouveau Boulevard R. Lévesque ; *Le marché cible comprend 33 540 résidents et 8 500 travailleurs dont 5 800 pour le parc industriel, dont le développement se poursuit *Revenu moyen 14 % supérieur à la moyenne du Québec ; *Excellente accessibilité avec 3 accès au Quartier *Deux places publiques de type « terrasses » sont aménagées en saison estivales pour la clientèle et les employés du site**

Des exemples de commerces recherchés pour ce quartier *Brasserie ou restaurant avec service *Institution financière *Clinique esthétique ou salon de coiffure *Gym – Centre de conditionnement physique *Boutique de vélos (piste cyclable à proximité) *Pharmacie *Clinique dentaire *Optométriste – Lunetterie *Physiothérapie *Autres services de santé

LOYER ADDITIONNEL $11,58/PC COMPREND: frais d’exploitation; frais d’entretien extérieur; déneigement; pelouse; paysagement; entretient général; assurance; taxes municipales et scolaires.