498 000 $   |   2408Z 2410Z Rue Galt O. / Mont-Bellevue
#16535367

Découvrez cette opportunité unique : un immeuble avec espace commercial au rez-de-chaussée et appartement au premier étage. L'appartement lumineux offre 2 chambres, une salle de lavage, et des espaces de rangement. Le rez-de-chaussée comprend des bureaux spacieux avec généreux espaces de stockage, salle d'eau, coin repas, et 3 bureaux fermés. Emplacement stratégique proche des services, écoles et autoroutes. Une occasion rare alliant dynamisme commercial et confort résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité polyvalente.*IMPORTANT* - Prendre note que l'immeuble est taxable à 60%

Revenus bruts potentiels (2024-10-30)

Résidentiel :
19 200 $ CA

Commercial :
21 024 $ CA

Total :
40 224 $ CA

Dépenses d'exploitation

Ascenseurs :
1 962 $ CA

Coût d'énergie :
2 409 $ CA

Déneigement / pelouse :
900 $ CA

Taxes municipales (2024) :
4 437 $ CA

Taxes scolaires (2024) :
198 $ CA

Total :
-9 906 $ CA

Revenus nets d'exploitation

30 318 $ CA

Sommaires des unités

Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
5 ½
1
Commercial
-
1

Unités détaillées

Numéro du logement : 2408Z - 2410Z
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3
Numéro du logement : 2408Z - 2410Z
Type : Commercial

Évaluations

Année d'évaluation :
2024

Terrain :
62 700 $

Bâtisse :
177 600 $

Évaluation municipale :
240 300 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Commercial, résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine

Énergie pour le chauffage :
Autre, Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Mode de chauffage :
Autre, plinthes électriques

Revêtements :
Brique

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Guillotine

Autres caractéristiques

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, École secondaire, garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable, université

Inclusions

Luminaires, stores, toiles, thermopompe (2), échangeur d'air, meubles et électros du logement du haut.

Addenda

Découvrez cette opportunité d’investissement, un immeuble unique offrant un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement résidentiel au premier étage. L’appartement au premier étage se distingue par ses vastes espaces à aire ouverte, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Les grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et invitante. De plus, l’appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d’une salle de lavage pratique, et d’espaces de rangement astucieusement intégrés pour une vie confortable et organisée. Les bureaux spacieux au rez-de-chaussée comprennent un espace de stockage généreux, idéal pour répondre aux besoins de tout type d’entreprise. L’espace commercial offre une salle d’eau, un coin repas pratique, et trois bureaux fermés, fournissant une configuration idéale pour des activités professionnelles variées. La proximité immédiate des services, des écoles et des autoroutes positionne cet immeuble comme un emplacement stratégique, offrant une accessibilité inégalée pour les clients et les résidents. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier polyvalent, offrant à la fois un espace commercial dynamique et un lieu de vie confortable.*IMPORTANT* – Prendre note que l’immeuble est taxable à 60%

Façade

16535367

2408Z 2410Z Rue Galt O.
J1K1L2

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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