749 000 $   |   3515 Rue Belvédère S. / Hatley - Canton
#20802029

Nichée dans un cadre enchanteur, cette propriété 2008 de 4 chambres allie charme et modernité. Baignée de lumière naturelle, elle offre un immense potentiel pour divers projets. Un atout rare est le garage double détaché, construit en 2018, avec un loft aménagé au-dessus, parfait pour un studio, bureau ou chambre d'amis. Le terrain spacieux et unique permet de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, comme un jardin paysager, une piscine ou un espace détente. Ce havre de paix est idéalement situé à quelques minutes des commodités telles que les commerces et écoles. Une maison avec une âme, proche de la nature et de la ville.

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
9 pièce(s)

Année de construction :
2009

Délai d'occupation :
30 jours

Bâtiment
42 p x 34 p (1428 pc)

Terrain
171 p x 652 p (2.59 ac)

Évaluations

Année d'évaluation :
2024

Terrain :
113 200 $

Bâtisse :
458 800 $

Évaluation municipale :
572 000 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
8x9 p
Bois
RDC
Autre
10.7x9.1 p
Bois
RDC
Boudoir
10.10x11.11 p
Bois
RDC
Cuisine
13.3x15 p
Bois
RDC
Salle à manger
12.6x11.3 p
Bois
RDC
Salon
13.7x13.8 p
Bois
RDC
Salle d'eau
5.3x5.1 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher principale
13.8x16.4 p
Bois
2ième étage
Salle de bains
11.2x8 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
13.1x8.6 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
13.1x9.1 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
13.4x12.5 p
Bois
2ième étage
Salle de bains
14.3x10.9 p
Couvre-sol souple
2ième étage
Autre
10.6x23 p
Bois
2ième étage
Autre
12.7x6 p
Bois
2ième étage
Autre
12.2x10.7 p
Bois
2ième étage
Autre
5x11 p
2ième étage
Autre
5.3x6.1 p
Bois
2ième étage
Autre
10x11.3 p
Bois

Évaluations

Année d'évaluation :
2024

Terrain :
113 200 $

Bâtisse :
458 800 $

Évaluation municipale :
572 000 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Non pavée

Aménagement du terrain :
Paysager

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Champ d'épuration, fosse septique

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Base de sous-sol :
Dalle de béton au sol

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Foyers-poêles :
Autre, poêle à bois

Garage :
Détaché, double largeur ou plus

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Brique, vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale, douche indépendante

Sous-sol :
Aucun sous-sol

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Guillotine, manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, installation aspirateur central, porte de garage électrique

Particularités :
Boisé

Proximité :
Autoroute/voie rapide, garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun

Dépenses

Taxes municipales (2024) :
2 797 $

Taxes scolaires (2024) :
379 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
9 ½
Non
-

Inclusions

Bois restant, luminaires, pôles, rideaux, stores, aspirateur central (2), thermopompe, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, équipement de salle de bain loft.

Exclusions

Bien meublants l'immeuble

Addenda

Nichée dans un cadre enchanteur, cette propriété au caractère exceptionnel offre le parfait mélange de charme et de modernité. Dès que vous franchissez le seuil, la superbe luminosité qui baigne chaque pièce vous captive immédiatement, grâce à de grandes ouvertures et une orientation idéale. Chaque détail a été soigneusement pensé pour sublimer l’espace et créer une ambiance chaleureuse, tout en laissant entrevoir un immense potentiel pour réaliser vos projets.

Un atout rare de cette propriété est son garage double détaché, construit en 2018. Il dispose d’un loft aménagé au-dessus, offrant un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour un studio, un bureau ou une chambre d’amis.

Le terrain de plus de 2,5 acres, véritable joyau, est unique en son genre. Il s’étend généreusement, offrant des possibilités infinies de créer un espace extérieur à votre image : jardin paysager, potager, piscine, ou espace détente pour profiter des belles journées ensoleillées. L’environnement est à la fois paisible et verdoyant, un havre de tranquillité, tout en étant situé à quelques minutes des commodités comme les commerces, écoles et autres services.

Cette propriété est bien plus qu’une simple maison, c’est un lieu de vie avec une âme, où chaque recoin invite à l’inspiration et à la créativité. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie d’exception, proche de la ville, tout en étant en harmonie avec la nature.

Façade

20802029

3515 Rue Belvédère S.
J0B2C0

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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