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Offrez-vous un investissement de qualité avec ce magnifique triplex, idéalement situé dans un quartier tranquille, à proximité de tous. Ce bien immobilier se compose d'un 4 1/2 et de deux 5 1/2 conçus dans un style de maison de ville sur 2 étages, offrant un confort optimal. Les 5 1/2 bénéficient de grandes pièces lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis, tandis que le 4 1/2 offre un espace cosy parfait pour un couple ou une personne seule. Chaque appartement dispose de rangements extérieurs pratiques, vous permettant de garder vos espaces de vie dégagés. Accès rapide, 2 minutes à pieds, à la piste cyclable l'Axe de la Magog sud.

Revenus bruts potentiels (2024-09-24)

Résidentiel :
24 500 $ CA

Total :
24 500 $ CA

Dépenses d'exploitation

Taxes municipales (2024) :
4 649 $ CA

Taxes scolaires (2024) :
284 $ CA

Total :
-4 933 $ CA

Revenus nets d'exploitation

19 567 $ CA

Sommaires des unités

Type

Nombre de pièces

Nombre

Résidentielle

5 ½

Résidentielle

4 ½

Unités détaillées

Numéro du logement : 1238 - 1240

Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3

Numéro du logement : 1238 - 1240

Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3

Numéro du logement : 1238 - 1240

Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2

Évaluations

Année d'évaluation :
2025

Terrain :
117 600 $

Bâtisse :
361 000 $

Évaluation municipale :
478 600 $

Caractéristiques extérieures

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Système d'égouts :
Municipal

Zonage :
Résidentiel

Autres caractéristiques

Proximité :
École primaire, École secondaire, garderie/cpe, piste cyclable, transport en commun, université

Addenda

Avec une possibilité de revenu potentiel d’environ 45 000 $ par an, cet investissement vous assure une excellente rentabilité.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un bien locatif ou une famille désireuse de vivre dans un cadre agréable, ce triplex répondra à toutes vos attentes.

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