499 000 $   |   227 Rue Croteau / Saint-Élie d'Orford
#22801889

Propriété idéale pour une vie de famille! Située dans le quartier prisé de Saint-Elie, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, des parcs et des commerces. Cette maison offre 4 chambres, 2 salles de bains et une salle de lavage, en plus d'une grande salle familiale. Parfaite pour les familles à la recherche d'espace et de confort dans un secteur paisible et bien desservi.

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
8 pièce(s)

Année de construction :
1987

Bâtiment
44.3 p x 26.1 p (1156.23 pc)

Terrain
75 p x 150 p (11249.9 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2025

Terrain :
153 300 $

Bâtisse :
279 100 $

Évaluation municipale :
432 400 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Cuisine
12.7x13 p
Céramique
RDC
Salle à manger
12.4x12.6 p
Bois
RDC
Salon
15.8x12 p
Bois
RDC
Chambre à coucher principale
13.9x12.7 p
Bois
RDC
Salle de bains
7.4x8.7 p
Céramique
RDC
Chambre à coucher
12x9.5 p
Parqueterie
Salle familiale
24.6x12.5 p
Plancher flottant
Salle de bains
5.5x5.4 p
Céramique
Autre
11.7x8.5 p
Couvre-sol souple
Salle de lavage
8.1x9.2 p
Chambre à coucher
14.3x11.1 p
Plancher flottant
Chambre à coucher
10.7x12.5 p
Plancher flottant

Évaluations

Année d'évaluation :
2025

Terrain :
153 300 $

Bâtisse :
279 100 $

Évaluation municipale :
432 400 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte

Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
En pente, plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Bois, Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Poêle à bois

Garage :
Attaché, détaché

Revêtements :
Bardeaux d'asphalte

Sous-sol :
Totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, guillotine

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, installation aspirateur central, thermopompe murale

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, transport en commun

Dépenses

Coût d'énergie :
1 870 $

Taxes municipales (2024) :
3 255 $

Taxes scolaires (2024) :
227 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
8 ½
Non
-

Inclusions

Echangeur d'air, combustion lente (s-sol), système d'alarme (relié), aspirateur central et acc., lave-vaisselle, rideaux et stores, luminaires.

Exclusions

Tous ce qui peut être considéré par union ou par attache est exclus.

Addenda

Découvrez la maison idéale pour répondre aux besoins d’une grande famille!

Située dans le quartier recherché de Saint-Élie à Sherbrooke, cette propriété allie espace, confort et fonctionnalité pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Avec 4 chambres spacieuses, chacun des membres de votre famille disposera de son propre espace personnel. Les 2 salles de bain complètes évitent les matins pressés, et la salle de lavage indépendante simplifie votre quotidien.

Ce type de maison est parfait pour les familles actives qui recherchent à la fois confort et convivialité. Imaginez vos soirées dans la grande salle familiale, un espace chaleureux où vous pourrez regarder des films, organiser des jeux ou simplement vous détendre après une longue journée. Cet espace polyvalent est conçu pour être au coeur des moments partagés en famille.

Son emplacement est un autre atout majeur. Saint-Élie est un quartier prisé pour sa proximité avec des écoles primaires, des garderies, des parcs, et des commodités essentielles comme les épiceries et les commerces locaux. La ligne d’autobus numéro 50ainsi que la proximité de l’autoroute facilitent vos déplacements quotidiens. En été comme en hiver, les pistes cyclables et les espaces verts vous invitent à profiter des activités extérieures.

À l’extérieur, la maison offre un terrain aménagé et entouré d’une haie de cèdres mature, créant un environnement privé et sécurisé, parfait pour les enfants ou pour relaxer entre amis. Que ce soit pour un barbecue sur le patio ou pour aménager un espace de jeu extérieur, vous aurez tout l’espace nécessaire pour maximiser votre temps à la maison.

Cette propriété est bien plus qu’une maison : c’est un endroit où les souvenirs se créent, où les enfants grandissent et où la vie de famille devient plus facile et agréable. Si vous recherchez une maison qui combine espace, emplacement idéal et fonctionnalités pensées pour les familles, ne cherchez plus : elle est ici, prête à devenir votre nouveau chez-vous.

Une visite vous convaincra de tout ce qu’elle a à offrir!

Façade

22801889

227 Rue Croteau
J1R0L8

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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