394 900 $   |   2480 Rue Principale / Lawrenceville
#27974369

Située à Lawrenceville, cette maison de 4 chambres offre un cadre de vie paisible en pleine nature. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec îlot, une salle à manger lumineuse, un salon en bois franc, une salle de bain complète et deux chambres. Le sous-sol propose une grande salle familiale avec poêle au bois, deux chambres et du rangement. À l'extérieur : grand balcon, garage double détaché et terrain boisé. Un espace idéal pour les familles en quête de tranquillité.

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
11 pièce(s)

Année de construction :
1988

Terrain
100 p x 423 p (42394.7 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2025

Terrain :
58 700 $

Bâtisse :
207 700 $

Évaluation municipale :
266 400 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
4.2x3.2 p
Plancher flottant
RDC
Cuisine
12.1x11.2 p
Plancher flottant
RDC
Salle à manger
11.5x8.8 p
Plancher flottant
RDC
Salon
11.7x11.3 p
Bois
RDC
Salle de bains
11.2x8.8 p
Céramique
RDC
Chambre à coucher
11.2x11.10 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
8x9.9 p
Plancher flottant
Sous-sol
Salle familiale
21.10x15.3 p
Plancher flottant
Sous-sol
Rangement
10.11x8.6 p
Béton
Sous-sol
Chambre à coucher
12.5x10.7 p
Plancher flottant
Sous-sol
Chambre à coucher
15x10.8 p
Plancher flottant

Évaluations

Année d'évaluation :
2025

Terrain :
58 700 $

Bâtisse :
207 700 $

Évaluation municipale :
266 400 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Non pavée

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Champ d'épuration, fosse septique

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine

Énergie pour le chauffage :
Autre, Électricité

Fenêtres :
Bois, pvc

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Poêle à bois

Garage :
Détaché, double largeur ou plus

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Vinyle

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, thermopompe murale

Particularités :
Boisé

Dépenses

Taxes municipales (2025) :
2 667 $

Taxes scolaires (2025) :
148 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
11 ½
Non
-

Inclusions

Stores et rideaux, aspirateur central et accessoires.

Addenda

Située au 2480 rue Principale à Lawrenceville, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses 4 chambres, elle est parfaite pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée d’un évier double et d’un îlot, une salle à manger attenante. Celle-ci profite d’une belle luminosité grâce à la porte patio. Le salon est doté d’un plancher en bois franc et d’une porte d’entrée, et la salle de bain propose un bain-douche pratique. Cet étage est complété par deux grandes chambres, chacune disposant de son garde-robe.

Le sous-sol propose une salle familiale spacieuse avec poêle au bois, ainsi qu’une pièce de rangement sur plancher de béton. On y trouve également deux chambres supplémentaires avec garde-robes.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand balcon idéal pour les moments de détente. Le vaste garage double détaché offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Le terrain est grand et boisé. Cette propriété vous intéresse? Contactez-nous pour une visite!

**Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu’aux exigences imposées par les compagnies d’assurances.

Façade

27974369

2480 Rue Principale
J0E1W0

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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